腾讯苏宁、京东融创340亿收购万达商业!1000家万达广场将成!

1月29日，腾讯控股(以下简称“腾讯”)作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

万达商业是万达集团旗下核心企业，是全球规模最大的实体商业巨头，截止2017年底，持有已开业商业面积3151万平方米，在中国开业万达广场235个，年客流31.9亿人次。万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景。

腾讯是中国领先的互联网增值服务提供商，拥有全国最大的社交网络平台，依托强大的社交平台和大数据技术，腾讯为用户提供多元化的数字内容，并协助广告主触达数以亿计的中国消费者。

苏宁是中国最领先的线上线下融合的互联网零售企业，基于物流、金融、科技能力创新打造智慧零售的新模式，在电器3C、母婴用品、生鲜快消形成了全渠道的专业经营能力。2017年苏宁易购零售稳居国内线下第一、线上前三，成为中国唯一同时进入线上线下前列的零售商。

京东是中国收入规模最大的零售商，业务涉及电商、金融和物流三大板块。京东商城已成长为中国最大的自营式电商企业，是中国首家进入世界500强的互联网企业。

融创中国是香港联交所上市公司，是中国领先的房地产开发商之一，专业从事高品质住宅及商业地产综合开发。2017年销售金额位列全国房企第四位。

引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢。

腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。

腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。

全国1000家万达广场

安徽布局定了

颍上万达、北城万达来了

阜阳3座万达广场比肩合肥

巢湖、淮北、淮南、宣城万达广场今年都要开业

全省人民沸腾了

万达有个宏伟的计划，今年开始，力争10年内将万达广场发展到1000家左右。

根据最近消息显示，万达已经签约落户蒙城、与阜阳达成颍上万达广场投资合作意向、意向进军长丰双凤、。

日前，蒙城万达广场项目投资协议正式签约。网传蒙城万达的地址位于“鲲鹏路南、嵇康南路西、政通路北、南华路以东。”消息可信度尚未可知，但是蒙城万达是真的来了，作为皖北县级店第一家，万达将投资20亿建造万达综合体项目。

2017年9月11日，安徽亳州蒙城县发展与改革委员会官方网站发布《蒙城县万达广场1号、2号地项目备案》公示。公示内容显示，1号地项目规划占地面积180000平方米，主要建设万达广场和商铺及配套设施等，总投资10亿元；2号地项目主要建设290000平方米住宅楼及其配套设施等，项目总投资10亿元。

1月22-23日,颍上县委副书记、县长窦灿辉赴北京考察大连万达商业地产股份有限公司,万达华东区副总经理李伟热情接待。

双方进行了卓有成效的会谈,达成颍上万达广场投资合作意向,并规划了主要节点和基本路线图。李伟表示,颍上县经济发展质态良好,消费市场、能力、环境、潜力满足项目投资需求,公司计划在颍投资建设商业地产项目,并将项目纳入公司2018年整体规划。

目前,安徽省已建成的万达广场有:合肥天鹅湖万达广场、合肥包河万达广场、合肥万达城、瑶海万达广场、芜湖镜湖万达广场、蚌埠万达广场、马鞍山万达广场、亳州万达广场、六安万达广场、阜阳颍州万达广场、阜阳颍泉万达广场、宿州万达广场、铜陵万达广场。以及在建的宣城万达广场、淮南万达广场。一市三座万达,除了合肥，阜阳迎头赶上！

昨天我们跟踪了一下，北城万达的最新进展，广大北城人的激动就已经按耐不住了！更有人表示：终于等到万达来了！这次可算是有实质性大动作了！

1月18日，长丰县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心”。

1月18日，县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心”。县直有关单位、双凤开发区负责人陪同。

长丰县领导明确表示了要“引进万达高端商业项目”，这次考察更像提前取经，为北城万达的落户，做足充分准备。

另外，此前就有网友透露万达选址双凤。

，2016年-2017年，，并逐步从有意向的交谈到设计方案规划等详细事宜的交流。外界纷纷传言，，地址将在上派。

2017年2月28日，，据悉，。

初步的投资项目初步设计方案已经过会，!

，，逐步向深度洽谈、初步设计方案探讨等阶段发展。

然而令人意外的是，，这不禁让人打个大大的问号！

2017年8月31日，万达商业2017年的颁奖晚宴中透露，到2018年，预计将开业万达广场52座，一线城市3座，二线城市11座，三四线城市38座。

从区域看，西北、华北区域分别以11座、10座项目排名第一、二位，西南、华东区域以7座项目同列第三位，其后则依次是华中区域（6座）、华南区域（4座）、东南区域（4座）和东北区域（3座）。

这当中，开封万达广场、包头九原万达广场、绥化万达广场、淮南万达广场、贵阳观山湖万达广场、嘉兴龙鼎万达广场及南京仙林万达茂项目被视为明年计划开业的重点商业项目。

2017年3月15日，巢湖万达广场城市综合体项目用地在合肥滨湖要素大市场正式摘牌，大连万达地产集团与巢湖市签署土地成交确认书。标志着万达广场正式进驻巢湖。据此前消息，万达广场预计今年11月2日营业。

据网友消息，2018年1月22日，巢湖万达广场完成封顶，资料显示，巢湖万达项目不含住宅，仅有商业的大型城市商业综合体，即巢湖万达商业广场。

项目预计总建筑面积约10万平方米，将打造集购物中心、现代影城、文化娱乐、餐饮休闲等设施于一体的巨型商业综合体，给市民提供现代化一站式城市生活圈，带动巢湖市商业业态整体升级。

永安国际城项目位于国庆东路北侧、淮舜北路东侧、湖滨路南侧、永安大道西侧。现华安盛置业公司通过招商引资引进了万达商业广场。预计2018年11月开业。

永安国际城汇集居然之家、家居建材城、小商品城、体验式购物中心、餐饮休闲娱乐中心五大核心商业,配备十大商业配套。永安国际城,是淮南市政府重点工程,安徽省861重点工程。位于淮南市田家庵区,国庆路与淮舜北路交汇处,总占地约270亩,总建筑面积约100万平米。

值得一提的是，2017年2月7日上午，淮南山南万达广场项目在北京万达索菲特大饭店7楼会议室举行签约仪式。

据了解，淮南市山南万达广场项目拟选址在市政务中心东侧的最美地块。项目地块净建设用地面积约264亩，计划投资人民币约15亿元。

该项目是万达集团继淮南山北万达广场项目后的又一项目，系合作经营的纯商业性项目，日后此处将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体。该项目预计于2017年6月开始建设，2019年投入使用。

2015年8月，宣城万达广场正式开工建设，时至今日，外立面装修已完成大半、室内工程正在积极施工阶段。

项目位于宣城经济技术开发区水阳江大道以北、景德路以东、梅溪河以南、昭亭路以西。项目规划用地面积6.61万平方米，总建筑面积约10.62万平方米，其中，地上约9.2万平方米，地下约1.42万平方米。

工程功能定位为现代化的中心商业区，是集娱乐、商店、超市、高档影剧院为一体的商业综合体。预计2018年6月29日开业,建成后将极大地提升宣城市民生活品质。

淮北万达商业广场项目占地面积约59400平方米，总建筑面积约10.12万平方米，总投资约11.88亿元。项目预计于2018年6月30日建成运营！项目建成后，将成为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体。

2017年8月底，万达大数据与波士顿咨询公司（BCG）联合发布的《创新以释放购物中心的新价值》报告显示，过去10年，我国购物中心面积以14%的速度逐年增加。

报告指出，在互联网零售额增长率达到77%的冲击下，我国购物中心的增长率仍与零售市场整体增幅保持10%以上的同步增长，在总零售额中占比达到43%。

不过，我国购物中心的建设虽处于高峰期，但阶段性过剩风险不容忽视。2017年6月，，在部分城市，购物中心的大量开发已经开始对招商、后期运营产生影响，阶段性的供应过剩风险正逐步积聚。

甩卖文旅城和酒店资产后，万达剩下的核心资产就是万达广场了，这也是万达商业的核心资产。但是希望在疯狂扩张的同时，能精心规划好所有的购物中心，而不是简单地低效快速扩大版图！

未来的购物中心将进入微利时代，跑马圈地形式的商业地产模式并不可取。购物中心的最大价值应该是聚客，做城市配套，并且更多地开始定制化。