58同城再战房产江湖 房源全息字典亮剑出鞘

一直以来，房地产市场存在着一个非常难解决的问题，即针对购房者的精准需求提供精准房源，这在一定程度上给购房环节的各个人群（包括购房者、经纪公司）造成诸多困扰。而就在今天，58集团发布了“58房源全息字典”，成为行业首个购房字典，为购房者提供其精准需求的房源，使购房少“走弯路”，促使购房交易尽快成交。

自2015年3月至今，58集团收购安居客已有两年有余。作为国内最大的生活服务平台之一，58集团围绕“互联网+房地产”的布局，凭借大数据优势在房地产领域加大力度，至今，基本形成了贯通开发商、经纪人和用户的平台业务体系。

58集团CEO姚劲波表示：“58集团在2016年主要的增长动力来自房地产板块，2017年我们也将持续看好房地产租售领域。58同城、安居客、赶集网上每天有超过3000万人次的找房用户，我们的房产业务覆盖了全国上万家经纪公司服务着全国上百万经纪人。58集团一直致力通过智能大数据等前沿技术来服务、规范市场，推动房地产行业的健康发展。”

在过去很长一段时间内，房地产服务行业伴随着整体市场的狂飙猛进实现了“野蛮式生长”，随着行业竞争的日渐充分，房产市场信息和服务低效的现状正越来越成为行业进一步发展的制约因素。以经纪人行业为例——电话连通率不足5%、月均成交量仅0.2套、经纪人平均在职时长仅10个月。

为解决这些问题，58集团推出了“房源全息字典”、“58爱房”、“安选”三款产品。

“在互联网往房地产业靠近一步的时候，房地产业也向互联网走向了两步。”姚劲波这么形容互联网与房地产业的“水乳交融”。

“经过两年多时间的数据搜集和甄选，几百个人的实地跑盘，一套一套房源实地去看，我们的房源全息字典终于在今天对外公布。” 58集团高级副总裁、安居客COO叶兵表示。

据介绍，“房源全息字典”收录了全国106座城市1.2亿套房源的数据信息，包括小区基本设施、历史交易信息及周边配套等所需的详细信息，如小区周边有几个商场、几个超市，几家医院，距离地铁有多远，历史有几次成交，成交的时间和价格是怎样的情况等等，都会在字典里有所呈现。

与传统楼盘字典的区别还在于，“房源全息字典”不仅涵盖了楼盘和房源信息，也同样囊括了对购房者决策至关重要的中介门店和经纪人信息。购房者看中的房源都被哪几个中介公司和门店代理，具体是哪几位经纪人比较了解房源信息情况，门店和经纪人的服务水平是怎样的，房源全息字典会通过所搜集到的数据为每个门店和经纪人做出数据评判，用具体数据给购房者提供有效建议，节省购房者的时间和精力，将更加精准的数据呈现在购房者面前，使其购房更有的放矢，不再“走弯路”。

按照58集团资深副总裁、安居客CEO庄建东的介绍，以海南旅游地产为例，岛外购房者占比达到6-7成。在房源新生态模式下，购房者可以在异地掌握每套房源的景观、朝向、面积等具体信息，提高决策效率，甚至可以实现在线购房；此外，房源的“公盘化”也让经纪人掌握房源信息，匹配手中的客户。多管齐下，从而帮助地产商大大提升房产营销效率。

在很多业内人士看来，2017年的房地产业大有泰山压顶之势，政府调控一再升级，日子相当难过，但在姚劲波看来，只有在行业下行的时候不懈坚持，才能在行业鼎盛时候分得应有的羹。

“对于房地产业而言，虽然短期内承压较重，但长期来看，房地产服务行业的市场仍然有着巨大的潜力可挖掘。2017年是58集团修炼内功的时一年。”姚劲波说。

修炼内功，最重要的一项功课就是甄别真假房源。

对于中国目前的房地产业而言，，市场上的房源信息均是靠全国100万房产经纪人通过实地跑盘得来的。出于利益驱动，很多经纪人通过售房平台发布不符合房源实际的假数据成为行业面临的“顽疾”。在这样的环境下，如何保证房源全息字典的数据真实性及实时性，对于58集团该项目的团队提出了很大挑战。

对此，姚劲波说：“我们做这个事情是从两年前收购安居客就立了项的，做了两年的功课，今天才发布出来。相信，这个字典是全行业的各方面人群都需要的，无论是购房者还是卖房者，。虽然在中国目前的市场环境下，我们不能给保障字典里的所有数据都绝对准确，但这是一件特别有意义的事情，我们不能等N年后市场完全规范后再做，现在的市场特别需要这样的字典出炉。我们会通过设立各种鼓励机制，使我们的数据无限接近真实。”

什么样的鼓励机制呢？58集团联手平安产险发布的“安选”产品，就大大地为房源的真实信息提供了保障。据58集团资深副总裁、安居客CEO庄建东介绍，当58平台上的房源加上“安选房源”的标签时，就意味着该房源的信息真实性已经上了“保险”。如果用户发现了该房源的信息与发布的信息有所出处，可向平安保险提出最低200块钱的索赔。这就像一个人头顶上带了光环一样，它的一举一动都受到别人的关注。”

如果说“安选”产品侧重于房源的丰富性、真实性、生动性和保密性，主要服务于C端用户，那么，“智享”产品则主要服务于B端，使经纪公司的工作方式变得更简单，包括智能选育、智能核验、智能投放、智能引导、智能管理等5大板块。