土地热线 | 雅居乐37亿收购中山千亩地块 北京81亿推3宗涉宅用地

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雅居乐37亿收购中山商住地块 占地1005亩

9月26日晚间，雅居乐公告称，公司的全资附属公司与卖方、项目公司及卖方关连方订立收购协议，据此公司已同意向卖方收购项目公司的全部股权，以及向项目公司提供贷款，总代价约为人民币37亿元，为促成该收购事项，收购协议订约方同意实行债务重组。

项目公司为于2016年5月27日在中国成立的有限公司，主要从事房地产开发。项目公司的注册资本为人民币100万元，并已全数缴足，卖方对该地块的总投资约为人民币12.80亿元。于本公告日期，该地块为项目公司的唯一主要资产。

该地块位于中国广东省中山市东风镇穗成村，地盘面积约为1005亩，规划建筑面积约为149万平方米，用作兴建房屋、低层住宅楼宇、商业地区及学校，已取得覆盖地盘面积约67万平方米的土地使用权证。

远洋联合体6.7亿夺重庆南岸宅地 中海16.8亿落子渝中

9月26日，重庆市国土资源局公开出让两宗住宅地块，一宗为茶园地块，一宗为高九路卡福厂地块，起始总价分别为5.37亿元和11.698亿元。

据观点地产新媒体查阅，南岸区茶园组团J分区J1-2-1/03号宗地由远洋-东原-成都合能联合体竞得，成交总价6.7亿元，溢价24.88%，折合楼面价4958元/平方米。该地块总面积67568.5平方米，容积率为2.00。

另外，渝中区大杨石组团黄荆社分区2-5-1/04号宗地由中海地产竞得，成交总价16.8亿元，溢价43.61%，折合楼面价10053元/平方米。地块总面积37137平方米，容积率为4.50。

另悉，9月25日，中海地产还一举摘得长春北湖开发区5宗地块，均位于盛北大街附近，为城镇住宅其他商服用地，最高楼面价达4795元/平方米，总土地面积约56.8万平方米。

全国50大城市土地收入同比增三成至2.28万亿元 刷新纪录

9月25日，据中原地产研究中心发布数据显示，截至目前，全国土地出让最密集的50大城市总计土地出让收入高达2.28万亿元，同比上涨32%，刷新历史最高纪录。

具体来看，今年以来北京土地出让金累计达1847亿元；杭州、南京、重庆出让金额突破千亿元；此外，武汉、苏州、广州等热门城市出让金均超过500亿元。

土地出让金的增长也体现在热门城市的供地节奏上。数据显示，今年上半年一线城市共推出土地250宗，推出土地面积1267万平方米，同比增长42%；共成交土地230宗，成交土地面积1135万平方米，同比增长71%。

北京81亿元推3宗涉宅用地 总面积约19万平米

9月26日，北京再推3宗涉住宅用地，分别位于顺义区、房山区和大兴区，总起始价81亿元，总面积约19万平。

观点地产新媒体查阅公告了解到，本次挂牌出让的3宗地均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块编号京土整储挂(顺)[2017]076号，位于顺义区后沙峪镇马头庄村，为B1商业用地、R2二类居住用地，建设用地面积65602.95平。挂牌起始价33亿元，竞买保证金10亿元。宗地中商品住房销售均价不超55583元/平，且最高销售单价不得超58362元/平。

地块编号京土整储挂(房)[2017]074号，位于房山区西潞街道，为F2公建混合住宅用地，建设用地面积33380平。挂牌起始价12亿元，竞买保证金3.60亿元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超40837元/平，且最高销售单价不得超42879元/平。

地块编号京土整储挂(兴)[2017]075号，位于丰台区黄村镇，为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地，建设用地面积90424平。挂牌起始价36亿元，竞买保证金11亿元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超55016元/平，且最高销售单价不得超57767元/平。