农村将回收十类住房,看看有没有你家的

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用,国家推出农村房屋管理新规定,今年将加大对违法农房的回收力度,下列违法农房将被回收。




第一类


房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。


第二类


非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。


第三类


进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,房屋倒塌后予以回收。



第四类


建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平方米,各地区根据地势可作适当调整,超出的面积予以回收。


第五类


一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,。


第六类


未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。


第七类


城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,违法所购农房一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。



第八类


长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的农房就会被回收,部分地区已开始试点。


第九类


闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。


第十类


已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。



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