遭遇房东坐地起价、被中介忽悠……
不少租房族遇过这种“闹心事”,
最烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。
近日,
南昌租房市场迎来了一支房东“国家队”,
正式上线国有房屋租赁平台,
并发布了我省首个国企租赁住房品牌,
一方面在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场,
租房人的权益也会更有保证;
另一方面优化了租房市场结构,
构建了低、中、高三个层次,
可缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、
新就业职工等群体的住房困难。
合同期限未满 房东坐地起价现象普遍
戴彬告诉记者,
他来南昌工作已经七年多了,
期间租赁3次房屋,
每次都签了3年合同,
但均在租约未满情况下被房东以各种理由涨价并回收,
租赁期间的房屋装修费用都打了水漂。
戴彬无奈地说道。
房东坐地起价、中途变卦,租客被中介忽悠等情况较普遍。同时,出租房屋存在房屋品质问题、消防隐患、非法群租等现象,容易酿成事故。“相较于民企,国企做租赁业务更有优势。比如,国企和地方政府的沟通成本少,能够快捷地落实租赁政策,比如租售同权的概念。另外,国企有较好的土地和融资资源,更容易做大租赁业务。”南昌市房管局相关负责人告诉记者,国有租赁平台的加入不仅能全面清理盘活国有存量房源,还有利于加强租赁住房公共资源配套;可对住房购买市场进一步分流,避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求,促进房地产健康发展。
房屋租赁市场迎来“国家队”
去年7月,
《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,
要求人口净流入的大中城市
要充分发挥国有企业的引领和带动作用,
支持相关国有企业转型为住房租赁企业。
如今,
由国资背景的“国家队”来提供租赁住房,
正向南昌走来。
记者从南昌市房管局获悉,去年9月中旬,江西省首个一站式智能共享住房平台——“蜘蛛”在南昌上线,该平台由江西核工业投资发展有限责任公司子公司——江西中核创新科技投资有限公司投资创办,今年2月27日,中核创新和其他8家住房租赁企业进入南昌市房管局住房租赁企业备案信息公示名单。
中核创新副总经理谢丹青介绍。
目前,
“蜘蛛”平台上的房源已突破2000间,
上线以来,
通过平台成交的长短租订单有1000余单,
目前尚有可租房源600间左右。
主要分布于红谷滩和高新区,
起租价800元到2800元不等。
实地探访智能化国有租赁房源
长租短租,一键入住;
智能家居,一键控制;
专业管家,一站式服务……
那么,
国有租赁房到底长什么样?
3月7日,
记者在高新区万科海上传奇小区看到,
和普通中介推荐的房源不同,
这批国有租赁房统一安装了
拥有银行级加密技术的智能门锁,
租客通过微信公众号和APP预定及付款,
即可获得动态门锁密码,
一键入住或退房,十分便捷。
通过智能门锁打开房门的那一刹那,时尚温馨的气息扑面而来,里面舒适又漂亮。房间为时下流行的lofter公寓,面积不大,但整体设计合理,从家具到基本家电一应俱全。此外,还可以通过手机APP一键控制空调、冰箱、灯光、门锁等家居设备,并远程监控,体验不一样的智慧生活。
对于房东来说,通过租赁平台,房东可通过远程操作,无忧管理房屋。杨先生在凤凰洲东方海德堡有一套两室两厅出租房,自从把房子交给租赁平台托管后,轻松当起“甩手房东”。“我直观的感受是没有中介费,不用再带租客看房,租客通过平台线上3D真实房源展示,下单并生成订单,获取房间密码,直接入住,省钱又省心。”房东杨先生表示。
据了解,
这批国企租赁房源不仅提供智能门锁实时在线,
让房源真实可靠,
还有线上VR实景,
租房者轻松选房。
与此同时,
还为所有的长租房源购买房屋保险,
全方位保障房东和租客的利益。
线下配套专业的管家服务团队,提供带看房、电器维修、清扫整理等专业服务,让租客住的安心、放心、省心。“我们在跟市场接触中发现,有一部分房东手上有闲置毛坯房,很想接入平台,但他们没有时间也没有精力去装修房子。为此,我们特地推出低于市场价格的装修服务,提供从设计、施工到监督管理的整套服务。”谢丹青说。
相信在不久之后
这样的国有租赁房也能普及到咱进贤
让我们也能租到安全有保障的房子
来源:南昌新闻网、南昌晚报
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