【热点资讯】3个地铁站、32所学校……2018年的广钢新城究竟有多牛

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

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广钢新城在哪?

广钢新城位于荔湾芳村区,其只要包括原来的广州钢铁厂,是老城区内难得的大片居住区。

属于“三大平台”之一的“白鹅潭中心商务区”,距离白鹅潭中心商务区核心起步区约2.5公里。广钢新城控制性详细规划于2013年7月24日经第二届广州市城市规划委员会审议通过;2013年11月,经市政府批准实施。我们先来了解广钢新城“三村一厂”改造规划,用一张图来说明。

广钢新城交通规划

在居民的出行配套方面,广钢新城拟建设3个地铁站、5个有轨电车站及59条市政道路。根据规划,这3个地铁站分别是广钢新城站、开拓路站、鹤洞东路站,结合地铁站设4条社区巴士;电车轨道方面,规划线路南起东沙,北达滘口,全长15.5公里,设站27座,其中在广钢新城范围内设有鹤洞东、开拓路、银沙路、广钢公园、西朗(塱)5个站点,将广钢新城与广州国际医药港、白鹅潭中心商务区核心区以及西塱、芳村、石围塘、滘口4大交通枢纽串联起来;并拟建市政道路59条,目前正在推进一期道路建设,其中包含两条快速路、一条主干道、四条次干道及八条支路,主要解决已出让地块的交通需求。

广钢新城教育、医疗规划

广钢新城将新建学校共32所,其中包括3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园,堪称“每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学”。

初步概算,广钢新城将拥有高中学位5100个,初中7500个,小学13000个,幼儿园3500个。

这意味着什么?仅广钢新城一地,未来中学学位占荔湾区现有总学位的1/3,小学更是占到2/5。广钢新城的配套教育资源,将是荔湾区教育未来发展的重要增长点。

此外,广钢医院将改扩建为具有1200张床位的三甲综合医院,用地面积达44747平方米,同时附建残疾人康复服务中心、疾病预防控制中心。

投资潜力分析

从规划出台至今,4年间,从第一批土地出让,到第一个项目开盘,到鹤洞地铁站通车,再到如今高楼林立,广钢新城已渐渐成形。已有第一批业主收楼,而2018年将是广钢新城更多配套兑换的一年。

如今已有地铁1号线西朗站、广佛地铁鹤洞站,公交车线路也比较多,交通已比较便利。

广钢新城已出让五期共17个地块,配建公建配套设施共95处,公建配套设施建设量达8万平方米。目前,已建成验收幼儿园和托儿所2处、电影院1个、公共厕所1个、文化室1处、物业管理用房2处、再生资源回收站2个和垃圾收集站1个。

在地铁建设方面,地铁11号线鹤洞东站已动工建设。2016年11月,名校真光中学在其白鹤洞校区启动扩建奠基仪式。

投资潜力分析:广钢新城的楼盘价格从最开始的3万元左右,4年多时间到如今的5万元左右,价格不断攀升。这和它的配套和建设不断完善有关,而从价值来说,难得在市区有这么大片高端的集中居住区域,定位、配套也比较高端,市区范围内来说,目前基本上新盘也都是5万左右的价格,所以广钢新城的价格眼下在正常范围内,得到广钢入住的人更多,未来学校,交通等更完善,未来有一定的升值空间。

来源:广东电视台房产频道

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