在农村老家有房的速看!这10类房屋要被回收,将有一大笔钱哟...

在四川农村老家有房子的人

看仔细了，这次变化很大

受农村土地确权的影响

2017年农村房屋政策变化很大

可以说是近十几年变化最大的一年

确权后，将会发生这些变化：

建房审批严格化了，房屋建设规范化了

其中农房回收的变化最具代表性

农村房子将被回收了

是的，为了解决农村房屋闲置问题
让农村土地资源得到合理利用

到了2018年

国家加大了对违法农房的回收力度

例如五保户的房子

在这种情况下

宅基地不可继承，将予以回收

但在此之上的房屋可以继承

在不修缮的前提下

房屋倒塌之前的所有权属于继承人

进城落户后的

如自愿放弃宅基地，可予以收回

否则

仍将拥有农村房屋所有权

但不允许返修，房屋一旦倒塌将被回收

国家有明确规定

对于宅基地的建筑面积

不得超过300平米

各地区依据地势有适当调整

但对超出的面积做出回收

农村房屋实行一宅一户原则

除非是合法继承或正常分户

否则对于多余的住宅予以回收

有部分房屋并未修建在宅基地规划区内

占用了耕地坡地资源

违反了国家守护18亿亩耕地的红线规定

针对这类房屋，也将予以回收

现在国家对农村宅基地流转监控严格

宅基地不可自由买卖

城镇居民不能购买农房

一经查实，将被回收

这也是为了保障广大农民的利益

这类农房两年之类没有修复的

就会被收回，部分地区已经开始实行

国家不允许在

空闲和荒废宅基地上再翻修农房

一经发现将被收回

这种情况一般不会出现，少有的

有拆迁

必定会有相关的赔偿和补助标准

对我们来说

最关心的也是相应的补偿款

为了保障拆迁户的切身利益

国家也调整了相应的农村房屋拆迁补偿政策

完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准

2018年拆迁补偿政策又调整

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

一起来看看吧~

农村宅基地所有权属于村集体

房屋所有权属于农民个人

因此在之前的拆迁补偿中

只有农村房屋的拆迁补偿

不过从2018年开始

农民不仅可以领到农村房屋的补偿

而且还可以领取宅基地的补偿

从2018年开始

拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋

将主要包括两方面：

农民的固定财产：农房以及房屋内的装修

和其他财产：地上附着物补偿

比如农民的果园菜园，或者水井厕所等

另外，农民在拆迁时可以获得

最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费

安置补助费

(包括宅基地、配套设施、租赁费)等

农村房屋拆迁的补偿方式有2种

一种是货币补偿

即根据农民被损失利益的总价值

折合成人民币进行补偿

第二种是等价置换

即农民可以在政府规划区域内

本着多退少补的原则选购商品房

来弥补自己的损失

 两种补偿方式可结合使用 

农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外

国家在新的农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

宅基地的补偿、社会保障补偿

宅基地补偿主要包括

土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费

对于被征地拆迁的农民

将会被纳入到养老保障体系中

保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题

被拆迁的补偿范围

包括农民的房屋、房屋的装修

以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等

还有厕所、水井等建筑

其次就是对农民的安置费用

农村房屋拆迁补偿标准如下：

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方

体现出人性化拆迁

从2018年起，以下4种无证的房屋

也可以获得全额的拆迁赔偿款了

上个世纪50年代到60年代

由于特殊的历史背景的原因

虽然很多房屋都没有证件

但是这些房屋也是合法的

拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款

在房屋进行建造时

房子符合当地建房政策和相关规定

这样才可以获得赔付

老房子、祖上留下来的房屋

只要能够证明是属于自己家庭的产业

拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的

由于农村城镇化速度的加快

一些地方被规划进行重新修建

这样的情况是可以获得赔付

房子和土地是农民的身家性命

即使在外打工也要关注老家的政策

希望大家保护好自己的合法权益

生活越来越好~

信息量有点多

但愿能对需要的人有所帮助哦

涉及到钱的事情

大家还是上心，仔细研究一下哦

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